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尋路:消費升級背景下的解放碑

" 見證百年重慶史的解放碑,將如何抓住這次機遇呢? "

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作者:王龍博

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重慶解放碑步行街占地面積約1平方公里,曾有“西部第一街”美譽。新華網 馬天龍 攝

????新華網重慶2月22日電(王龍博)在重慶,沒有一個地方比解放碑更適合詮釋消費升級所帶來的影響。

????作為曾經的“西部第一街”,這塊得名于上世紀中期的繁華之地,曾是重慶人心中永遠的“城”。1997年,解放碑建成西部第一條商業步行街,大型綜合商業體云集,國際品牌爭相入駐,一時成為商圈消費時代的樣板之地。

????隨著互聯網電商的快速發展,加上城市規模的擴大,讓位于城市核心地帶的傳統商圈在發展中遇到了挑戰。這背后,一方面以互聯網為代表的新零售改變著人們的消費習慣,另一方面新興商圈的崛起,也讓市民較以往有了更多選擇。

????“但值得注意的是,世界上許多知名的步行街都是在老城區的基礎上開辟而成的,而且歷久彌新,繁華不減。”重慶當地學者分析稱,因為老城區往往有著幾百年的歷史建筑和文化精粹的沉淀。“這些需求的產生是消費升級后的必然現象。”

????進入2019年,國內各省市釋放出的消費升級信號更加強烈,充分挖掘和釋放消費潛力、形成強大消費市場日益成為推動經濟行穩致遠的重要抓手。重慶、西安、成都、南京、廈門等城市均提到將建設國際消費中心城市。

????而全國層面,作為消費升級行動計劃重要內容的高品位步行街建設也逐漸邁出實質性步伐。日前,商務部下發通知稱,將對全國11條步行街進行改造提升試點,培育一批具有國際國內領先水平的高品位步行街。解放碑與北京王府井、上海南京路、廣州北京路等11個省市的知名步行街一同納入全國首批步行街改造提升試點。

????來自重慶市商務委的材料顯示,重慶將力爭通過3年左右時間,將解放碑步行街打造為“服務重慶、輻射西南”最時尚、最人文、最國際的十字金街,成為品質消費潮街、歷史人文名街、全國示范商街和世界級知名城市街道。

????見證重慶百年消費史的解放碑,將如何抓住這次機遇呢?

????“解放碑未來將按‘一核四區’進行空間布局。”解放碑中央商務區管委會相關負責人表示,目前已重點區域、特色街區、綜合環境品質、智慧化建設等方面制訂完善了15個綜合專項規劃計劃,“首先將把‘十字金街’打造成集聚名企、名店、名品之地,成為‘重慶的世界窗口、世界的重慶窗口’。”

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解放碑步行街入圍全國首批步行街改造提升試點。新華網 李相博 攝

????“首先,“十字金街”的臨街商鋪業態將迎來一次優化升級。”解放碑中央商務區管委會相關負責人說,解放碑將吸引更多國際品牌開設首入店、旗艦店、體驗店,凸顯解放碑“時尚品牌發布大廳”地位,打造國際消費中心城市先行區。“這是解放碑的傳統優勢,未來也將持續加強!” 元宵節期間,在定位于80、90青年消費群體的國泰廣場,當當O2O實體書店、前店后廚的永輝超級物種等一批新業態日益受到年輕人的追捧。

????這是解放碑通過引進新業態、新模式優化消費供給的一個縮影。“主動適應商業年輕化、社交化和體驗化的發展趨勢,已經成為解放碑發展的重要思路。”解放碑中央商務區管委會相關負責人說,國泰廣場等新興購物中心未來將進一步集聚首入店、旗艦店、網紅店,增強對年輕消費者的吸引力,成為青年群體社交聚會、體驗前沿時尚的聚集地。

????與傳統的核心商圈一樣,解放碑改造升級的最大挑戰來自于存量巨大的傳統商業業態的調整。據統計,解放碑目前已建成大型商業體15個,商業設施面積達到262萬平方米,年社零總額達到539億元。

????出生于解放碑附近的胡慎香老人說,在附近生活了七十多年,自己眼看著四周的百貨商場越來越多,“數量越來越多,但賣的東西也多少有些趨同。”

????“面對這些綜合性百貨商場,解放碑下一步將引導商家對入駐品牌、商鋪陳列、商場美陳升級調整,變‘大而全’的百商場為‘小而美’的精致型購物中心。”解放碑中央商務區管委會相關負責人說,同時豐富發展親子教育、定制服務、電子競技等新興業態,引入沉浸式娛樂、場景化體驗、社交空間等更新更潮的“新、奇、特”內容。

????大數據智能化的新興浪潮也啟發著老商圈。一個集大數據中心、政府管理平臺、消費服務平臺、公共基礎服務平臺的智慧步行街系統正在建設之中。

????據了解,基于大數據對解放碑人流消費習慣進行全方位精準畫像、通過商場樓層門店大數據提升商業供給匹配度、通過智能化平臺優化公共服務,讓公共廁所、停車場、醫院等場所不再難找……這些都將解放碑步行街的這一輪改造提升中成為現實。

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解放碑所在的渝中區,歷史文化資源非常豐富。圖為白象街風貌區。新華網 李相博 攝

????特色是步行街增強吸引力的關鍵。

????國際經驗表明,步行街最具吸引力的特色則是將代表城市底蘊的自然稟賦、歷史文化、建筑風格等元素融入在購物體驗中。

????解放碑所在的渝中區,是重慶的“母城”,堪稱歷史文化資源最豐富的區域。解放碑和鄰近的朝天門,則都是重慶名片、母城文脈代表。與此同時,解放碑附近的許多街巷,還保留著清末民初、抗戰時期等不同歷史時期的重慶民居風貌。

????“文旅資源是重塑解放碑步行街核心競爭力、吸引力的關鍵,我們將把歷史文化資源作為促進消費的核心資源,商旅文融合聯動作為升級高品質步行街的主攻方向,推動解放碑步行街從傳統購物型步行街向人文時尚型步行街轉變。”解放碑中央商務區管委會相關負責人表示。

????毗鄰解放碑商圈核心的魯祖廟歷史風貌區,周邊甲級寫字樓及五星級酒店眾多,但風貌區內部卻保留著傳統老菜市、老花市等眾多巴渝傳統建筑。

????重慶渝中區相關負責人表示,對于魯祖廟地區的改造提升,渝中區將擯棄“大拆大建”模式,大量保留原建筑、原住民,采用“修補式、縫合式、針灸式”的手法,修繕獨棟建筑,改造街區底商,優化街巷景觀,增加文化集市、工匠作坊特色酒店等體驗業態,“讓市民和游客在魯祖廟留駐鄉愁、遇見重慶,讓‘舊街區’變身‘新消費’打卡地,成為解放碑步行街的有益補充。

????此外,為拓展升級解放碑步行街的消費場景和層次,當地政府還梳理策劃了解放碑—朝天門步行通廊,形成代表重慶母城特色的“8字型文旅黃金回路”,串聯28處歷史遺跡、山水景觀、網紅景點,增強核心都市、市井生活、開埠風貌、山地魔幻體驗,依托循環往復的3公里步行通廊,及連系周邊的十八梯、白象街、湖廣會館等歷史風貌區,更新消費業態,培育全域化、沉浸式消費場景。

????“解放碑是重慶的城市客廳,是山城的臉面。”渝中區相關負責人說,下一步將對標國際化大都市,策劃實施包括交通設施、開放空間、環境景觀等在內六大類上百個項目。“同時全面推行城市綜合管理街長、路長、巷長、樓長、店長‘五長制’,全面推動‘大城智管、大城細管、大城眾管’,開展馬路辦公,讓市民和游客遇見更好的解放碑。”(完)

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